Développer son patrimoine immobilier

Investir dans l'immobilier, c'est bien plus qu'une simple acquisition : c'est bâtir un patrimoine, transmettre une histoire et sécuriser votre avenir. Découvrez comment Telos Patrimoine peut vous accompagner pour optimiser vos projets immobiliers, tout en conciliant performance et sérénité.

  • 15,5ans

    C’est la durée moyenne nécessaire pour qu'une cession de bien immobilier devienne rentable.

    Étude du site Meilleurs Taux de Septembre 2023

L'Immobilier : entre valorisation du patrimoine et héritage familial

Chez Telos Patrimoine, l'immobilier est à la fois un levier d'enrichissement et un héritage à transmettre. Chaque bien que vous possédez raconte votre histoire et celle de votre famille, perdurant au fil des générations. Nous vous accompagnons dans l’optimisation de vos investissements immobiliers, en respectant vos objectifs personnels dans un cadre fiscal, juridique et éthique optimisé. Chaque décision est pensée pour renforcer la valeur de votre patrimoine, tout en assurant la transmission d’un héritage familial solide et pérenne.

Téléchargez les chiffres clés et les barèmes en vigueur

La résidence :
principale ou secondaire

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La résidence principale est un investissement personnel qui bénéficie d'une exonération de plus-values.

La résidence secondaire est à la fois un bien personnel et générateur de revenus en location. Son achat en SCI (Société Civile Immobilière) permet une gestion optimisée, notamment pour la transmission à vos héritiers.

Nos produits

  • Achat direct
  • Achat avec entité juridique

L’investissement locatif

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L'investissement locatif, en longue ou courte durée, génère des revenus réguliers. Avec la location meublée comme option plus rentable grâce au régime fiscal LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), elle offre des déductions sur amortissements et charges. La location nue reste la solution traditionnelle de la location à long terme. Elle permet de bénéficier d’un déficit foncier, en cas de travaux de rénovation, ce qui peut alléger la fiscalité.

Nos produits

  • Achat direct
  • LMNP
  • Déficit foncier

L’achat en nue-propriété

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L'achat en nue-propriété constitue une solution intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser la transmission de leur patrimoine, en acquérant un bien à prix réduit et récupérant la pleine propriété à terme.

Nos produits

  • Nue-Propriété

L’achat en viager

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L’achat en viager permet d'acquérir un bien à un prix réduit en versant une rente à vie au vendeur. L’avantage est de pouvoir échelonner son paiement grâce à la rente tout en profitant d'avantages fiscaux et d'une stratégie d'investissement à long terme.

Nos produits

  • Achat en viager

Nous avons une approche par objectif.
N’hésitez pas élargir votre horizon.

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